投資有道,淺談選擇商鋪的5大技巧

 By : 青島地產   Time:2017-09-28 10:19:01

眾所周知,商鋪是典型的投資性物業。決定商鋪價值的因素很多,如經濟環境、人口數量與質量、商業因素、開發商背景、供求關係、投資市場的資金狀況等。那麼,怎樣選擇商鋪才能獲得更大的投資回報呢?

技巧一:位置選擇

“地段地段還是地段”,李嘉誠的至理名言於商鋪而言再恰當不過。選鋪當然選主城,因為中心地段的商鋪價值永遠高於偏僻地段的商鋪價值。

投資有道,淺談選擇商鋪的5大技巧

技巧二:購買力選擇

白領、金領的購買力很強。所以,在白領、金領等富裕人群居住聚集的商圈購買商鋪,其投資回報率一定不錯。

技巧三:人流量選擇

商鋪收益最終決定於人流量。但真正支撐商鋪的首先是固定人流,其次是流動人流。

投資有道,淺談選擇商鋪的5大技巧

技巧四:開發商選擇

購買商鋪時,最好選擇品牌開發商。因為品牌開發商的實力雄厚、經驗豐富,這不但能確保商鋪投資者的資金安全,對商業前景也是一種保障。

技巧五:城市化率選擇

國際經驗已經告訴我們:對於商業地產投資而言,任何地方的城市化率在30%以前,是商業起步期,30-50%是商業發展期,50-70%是商業繁榮期,70%以上是商業黃金收獲期。所以,在一個尚未完成城市化的地區投資商鋪,具有“想得到的增值潛力、看得到的投資收益”。

投資有道,淺談選擇商鋪的5大技巧

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