房地產已成為過去式,租房時代已來臨

 By : 散戶之家   Time:2017-09-28 10:44:35

前幾日前,住房和城鄉建設部等多個部門近日聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,文中提到將出台多種方法加快推進“租賃同權”。多方麵培育和發展住房租賃市場。

房地產已成為過去式,租房時代已來臨

這幾日,各機構選取廣州,深圳,南京等多個熱點城市作為租賃試點,力求達到一定的可複製,可推廣的成果,用於對以後的各二三線城市,三四線城市的發展,直接對其使用。筆者認為,人活著就得為了點什麼,但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場,樓市、股市都是一樣的!股市就是有經驗的人獲得更多金錢,有金錢的人獲得更多經驗的地方。很多跟隨筆者的朋友都賺到不少,如果你在股市沒有賺錢的話,是因為你沒有一個好的盈利方法,其實好的方法加上導師指點,賺錢是非常簡單,我用了十年總結了一套漲停複製選股法,我稱之為《三把斧選股神奇戰法》,準確率高達93.5%,讀者可以到【xj94526】上來全部無償領走,相信我的實力!記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢,其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法,其實隻要有了好方法,在股市賺錢是件很輕鬆的事!

對於現在而言,租房市場建設依然已經走上快速的道路,而樓市已然從買房走向租房時代。

首先,民眾的房屋消費觀念正在發生轉變,購房熱情正在逐步消退,居民購房的熱情是日趨降低。

第二,市場格局一出現顛覆性變局,從出台的“租賃同權”,以及共享等各種政策的發布,受房地產調控及機構消費的引導的影響,加之炒房者的烘托,購房的熱情以消失殆盡。

房地產已成為過去式,租房時代已來臨

而在目前的市場狀況下,隨著租房需求的大幅提升、投資客轉售為租導致租賃房源大幅增加、政府主導的各類租賃房大量投放、商品房銷售量的日漸減少,房地產市場格局將轉變為以租賃房為主、銷售房為輔。

第三,租房市場的供應主體及供應房源日趨多元化,租房體係漸趨完善。人口淨流入到大中城市這充分發揮期帶頭作用,在增加租賃住房有效供應方麵,通知鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房,在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式,多渠道增加新建租賃住房供應,優先麵向公租房保障對象和新市民供應。

在政策及市場需求的推動下,租房市場的供應格局將由單純的個人提供各類出租房,轉變成為政府提供廉租房、公租房,企業與個人提供中高端租賃房的供應格局。

房地產已成為過去式,租房時代已來臨

而在租房市場方麵,政府將在法律、稅收、製度等方麵逐步完善租房體係。

第四,受政策影響,將有越來越多的社會資金進入租房市場,租房市場將迎來繁榮時期。

在商品房投資缺乏足夠的獲利預期下,在政府政策的影響下,將有越來越多的個人、企業攜大量的社會資金投身租賃房的建設與投放,租房市場的蓬勃興起與繁榮為期不遠了。